Le syndic est la cheville ouvrière de la copropriété. Élu par l'assemblée générale, il en est le représentant légal et le gestionnaire au quotidien.
Représenter le syndicat des copropriétaires
Le syndic agit au nom du syndicat des copropriétaires, notamment dans ses relations avec les tiers (fournisseurs, banque, administrations) et en justice.
Exécuter les décisions de l'assemblée
Il met en œuvre les décisions votées en assemblée générale : travaux, contrats, budget. Il ne décide pas seul des orientations importantes.
Tenir la comptabilité et le compte dédié
Le syndic tient une comptabilité claire, émet les appels de fonds, encaisse les charges et règle les dépenses depuis le compte dédié (art. 26). Il rend compte à chaque assemblée.
Entretenir l'immeuble
Il veille à l'entretien des parties communes et à la sécurité de l'immeuble, et fait réaliser les travaux nécessaires.
Convoquer l'assemblée annuelle
Le syndic convoque au moins une fois par an l'assemblée générale ordinaire, prépare l'ordre du jour et rédige les procès-verbaux.
Une responsabilité engagée
Une gestion négligente peut engager la responsabilité du syndic. La rigueur et la traçabilité sont donc essentielles : un logiciel de syndic aide à ne rien oublier et à tout documenter. Avec Syndic360, assurez toutes vos missions de syndic en toute sérénité.
